Immobilienpreise 2024 gestiegen: Häuser und Wohnungen werden teurer

Zeitweise gingen die Immobilienpreise kräftig zurück, jetzt werden Häuser und Wohnungen wieder teurer. Vor allem in den Ballungsräumen müssen Hauskäufer mehr zahlen.

Die Preise für Immobilien haben in den meisten Gegenden Deutschlands weiter zugelegt. Im vierten Quartal 2024 verteuerten sich Wohnungen und Häuser im Schnitt um 0,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal, wie das Statistische Bundesamt auf Basis vorläufiger Daten mitteilte. Damit sind Immobilien zuletzt auch teurer gewesen als vor einem Jahr: Die Preise lagen zwischen Oktober und Dezember 2024 im Schnitt um 1,9 Prozent über dem Vorjahreszeitraum.

Sinkende Preise nur in dünn besiedelten Regionen

Dabei zeigen sich weiter deutliche regionale Unterschiede: Im Jahresvergleich ergaben sich nur in dünn besiedelten ländlichen Kreisen Preisrückgänge. Dort kosteten Wohnungen im vierten Quartal 2024 im Schnitt 1,2 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum und Ein- und Zweifamilienhäuser durchschnittlich 0,9 Prozent weniger.

Immobilien vor allem in Ballungsräumen gefragt

In den kreisfreien Großstädten zogen die Preise für Wohnungen um 2,5 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2023 an, für Ein- und Zweifamilienhäuser mussten Immobilienkäufer 2,2 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum zahlen. Im Vergleich zum Vorquartal legten die Preise für Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser jeweils um 0,2 Prozent zu. 

In den sieben größten Städten Deutschlands - Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf - mussten Wohnungskäufer im Schnitt 1,6 Prozent mehr zahlen als im vierten Quartal 2023, die Wohnungspreise lagen im Schnitt aber um 0,3 Prozent unter dem Niveau des Vorquartals. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten dagegen 1,1 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum und 3,9 Prozent mehr als im vorangegangenen Quartal.