Teure Grundstücke in Hessen: Zweithöchste Grundsteuer deutschlandweit

Hessen ist das Bundesland mit dem zweithöchsten durchschnittlichen Grundsteuer-Hebesatz, hinter Nordrhein-Westfalen. Einer Studie der Beratungsgesellschaft Ernst & Young (EY) zufolge lag dieser 2022 bei 495 Prozent, ein Anstieg von 12,6 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahr.

"Wir sehen einen bundesweiten Trend zu immer höheren Grundsteuer-Hebesätzen", teilte EY-Branchenexperte Heinrich Fleischer mit. Anders als bei der Gewerbesteuer sei ein Standortwettbewerb unter den Kommunen nicht zu beobachten.

Lorch im Rheingau hat höchsten Hebesatz in ganz Deutschland

Mehrere hessische Kommunen lagen den Angaben zufolge zum Ende des vergangenen Jahres bundesweit an der Spitze bei den Hebesätzen: Die Stadt Lorch war mit einem Hebesatz von 1050 Prozent die Kommune mit dem höchsten Grundsteuer-B-Hebesatz. Dieser wird auf bebaute und bebaubare Grundstücke erhoben und von Eigentümern bezahlt - oder auf Mieter umgelegt.

Niedrigste Grundsteuer in Eschborn bei Frankfurt

Hinter Lorch folgten in der Studie auf den deutschlandweit vordersten Plätzen Nauheim, Ringgau, die Stadt Bad Karlshafen sowie Bad Emstal, die durch Hebesätze zwischen 950 und 960 auffielen. Eigentümerinnen und Eigentümer in Eschborn konnten sich hingegen über einen vergleichsweise niedrigen Hebesatz von 140 Prozent freuen.

Neuberechnung ab 2025

Eine Hiobsbotschaft für viele Hausbesitzer und Mieter erwartet EY auch durch die Grundsteuerreform, die die Immobilienwerte neu berechnet und 2025 in Kraft treten soll. Laut Bundesfinanzministerium werden die Städte und Gemeinden ihre neuen Werte bis zum Herbst 2024 festgesetzt haben. Die Sorge vor steigenden Abgaben sei nachvollziehbar, sagte Fleischer.